买房子付了2万订金不想买了要付成交总价20%的违

关于支付订金后不想购房是否需要支付20%违约金的问题，通常不需要再交违约金。依据《中华人民共和国民法典》相关条款，当事人不能同时适用违约金和定金条款。若定金不足以弥补损失，对方有权要求赔偿超额损失。因此，放弃购房时可能会面临定金被扣的情况，应根据合同和双方协商来定。
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针对不想买房及是否需要支付违约金的疑虑，处理方式包括协商解除合同、承担定金损失或法律途径。采取哪种方法，要看合同内容、双方责任和损失状况。若双方能友好协商，解除合同并部分退还定金是较好的选择。若协商不成，可能需要通过法律手段解决争议。
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对于已付订金但不想购买的情况，具体处理方式如下：
1. 若合同中明确规定了不退还定金条款，可能需要承担定金损失；
2. 合同未明确或存在争议时，可与卖方协商解除合同并争取退还部分或全部定金；
3. 若协商无果且认为卖方违约，可通过法律途径解决，包括起诉或申请仲裁等。处理时，请保留相关证据。
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