开发商交房时，业主发现房屋质量问题，业主是

业主需承担物业费用，但与开发商协商房屋质量问题。依据《物业管理条例》等，物业费与房屋质量属不同法律关系。房屋质量问题应找开发商解决，未及时整改可能影响居住安全与舒适度，甚至引发法律纠纷。
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业主需交物业费。操作如下：1.发现质量问题，及时书面通知开发商并保留证据；2.与开发商协商整改方案及期限；3.整改后仍有问题，可考虑向物业反映并继续与开发商协商或提起诉讼；4.同时，按约定缴纳物业费，避免与物业产生纠纷。
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常见处理方式为与开发商协商或诉讼解决房屋质量问题。选择协商时，应明确问题并提出合理要求；选择诉讼时，需收集充分证据，通过法律途径维护权益。