地基沉降房屋漏水

地基沉降导致房屋漏水，确实是一个严重的房屋质量问题。根据《民法典》的相关规定，开发商对出售的房屋质量负有保证责任。如果地基沉降被确认为房屋漏水的原因，且该沉降属于开发商建设时的质量问题，那么你完全有权要求开发商承担修复责任，并赔偿因漏水造成的相关损失。具体操作时，建议先通过房屋质量检验部门进行鉴定，再依据鉴定结果向开发商提出赔偿要求。若开发商不配合，可依法提起诉讼。
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从法律角度，房屋漏水责任的界定主要依据漏水原因及《民法典》的相关规定。若漏水因房屋本身质量问题导致，如地基沉降，开发商应承担主要责任；若因邻居装修等行为导致，则邻居应承担相应责任。在界定责任时，需通过房屋质量检验部门的鉴定报告作为依据。同时，受损方有权要求责任方承担修复及赔偿责任，若责任方不配合，可依法提起诉讼。
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若邻居装修导致你家房屋漏水，首先需请房屋质量检验部门鉴定漏水原因。若确认是邻居装修所致，你可先与邻居协商解决，要求其承担修复及赔偿责任。若协商无果，可根据《民法典》中关于相邻关系的规定，向法院提起诉讼，要求邻居承担相应的法律责任。同时，保留好相关证据，如漏水照片、维修费用单据等，以备不时之需。